考研宿舍的条件因学校和地区差异较大，但综合多个信息源，主要条件可归纳为以下方面：

一、基础住宿条件

房型与布局

多为上床下桌结构，配备书桌、衣柜等基本家具，部分提供独立卫浴、空调、热水器等设施。少数学校（如浙江大学）提供上下铺或独立卫浴，而部分老旧宿舍可能仅限2人共用空间。

生活设施

包括洗衣机、空调、热水器、独立卫浴等，部分宿舍还配备晾衣架、饮水机、自动贩卖机等便利设施。

二、学习与安全保障

学习环境

部分学校提供自习室、讨论区或专用考研教室，配备桌椅、电源、无线网络等，部分区域24小时开放。需注意自习室的管理规定，如手机集中管理、保持安静等。

安全措施

实体宿舍通常配备24小时保安值班、监控系统、消防设施等，确保人身和财产安全。网络环境需符合学校规定，禁止使用违规设备。

三、其他要求

申请条件

一般限本校大四考研学生，部分院校要求提供英语4级证书、国家奖学金或校级奖学金。新入住宿需通过宿舍检查，保持良好卫生习惯。

行为规范

遵守作息时间，保持宿舍整洁，禁止吸烟、酗酒，合理使用水电资源。考试期间需保持安静，避免干扰。

附加权益

优先分配独立卫浴、自习室座位，部分学校提供交通补贴或周边生活便利（如超市、药店）。

四、注意事项

费用差异：

经济型宿舍年费约1600元起，条件较好的公寓可达数千元，需根据预算选择。

地理位置：建议选择靠近图书馆、自习室或交通便利的宿舍，减少通勤压力。

个人准备：被褥、洗漱用品需自行采购，部分学校对物品摆放有具体要求。

以上条件仅供参考，具体以目标院校官方说明为准。建议实地考察或咨询在校考研学长，获取最新信息。