考研租房时需重点关注以下方面，以确保居住环境安全、费用明确且合同规范：

一、基础费用与支付方式

房租金额与结构

明确每月租金、押金金额及支付周期（如押一付三或押一付一）。

水电及其他费用

确认是否包含水电费，或需额外支付的标准。

中介费用

若通过中介租房，需了解服务费金额及支付时间。

二、住宿条件与设施

房屋面积与家具

房间是否满足学习需求，是否配备床、书桌等基本家具。

网络与空调

确认是否提供免费WiFi及网络费用，空调是否可用。

安全设施

检查门禁系统、监控摄像头覆盖范围及小区保安情况。

三、入住与退房管理

时间规定

明确可提前入住时间、退房时间及是否允许延迟退房。

清洁与维护

了解清洁频率、方式及是否包含清洁服务。

宠物与访客

确认是否允许养宠物、留宿客人及访客进入。

四、合同条款与权益保障

租期与续租

租赁期限、续租条件及提前解约的违约金条款。

维修责任

电器故障、水管问题等维修责任划分。

产权与合法性

核对房东产权证、身份证，避免三房东或转手房风险。

五、周边环境与交通

地理位置

优先选择靠近图书馆、医院等学习资源，交通便利且治安良好。

生活配套

周边超市、餐馆、停车场等生活设施是否完善。

噪音与干扰

考研需安静环境，需提前确认是否靠近嘈杂场所（如餐馆、施工区）。

六、其他注意事项

押金退还：

明确押金退还条件，避免因费用纠纷滞留。

室友匹配：若合租，提前了解室友作息习惯、是否养宠物等。

中介选择：通过正规平台或机构租房，核实房源真实性。

通过以上要点逐一确认，可有效规避租房风险，为考研期间提供稳定、舒适的学习环境。